Investissement dans l'or : des taxes et des abattements intéressants

Actuellement, l'investissement dans l'or est une forme de capitalisation courue. Alors qu'il y a peu l'immobilier tenez la première marche du podium, il semblerait que la tendance ait évoluer. Pourquoi ? Tout simplement pour des questions de rentabilité. Le second point de comparaison à prendre en compte portera sur la rentabilité de ces deux types de placement.

En ce qui concerne l’investissement dans l’immobilier, le seul moyen de restituer rapidement les fonds de départ est de mettre le bien en location. L’importance des profits à percevoir dépendra essentiellement des surfaces. Ces dernières, plus réduites, proposent naturellement un rendement locatif assez minime. Par ailleurs, les plus-values offertes sont largement moins importantes. Pour bénéficier de profits, il est préférable pour l’investisseur d’opter pour un bâtiment plus spacieux. Ce genre de problème ne se pose pas dans le cas d’un investissement dans l’or.

Ce métal précieux est un investissement rentable, en particulier en cette période de crise. L’évolution de sa valeur est fortement en augmentation. En moins de cinq années, le tarif d'une once d’or sur le marché boursier a plus que doublé. Une autre particularité de l’or est son côté moins volatile contrairement aux autres outils de placement tels que les devises et les actions. La probabilité de voir la valeur de l’or chuter subitement est donc minime. D'ailleurs, les prévisions des spécialistes sont assez optimistes et on table sur un essor constant pour les prochaines années. En effet, le déséquilibre entre l'offre et la demande entraîne une hausse inexorable des tarifs. Ce métal rare offre un autre avantage non négligeable, à savoir une grande facilité lors de la revente. Ainsi, un investisseur trouve aisément des acheteurs pour ses biens précieux. Pour bénéficier de cet avantage, il faut impérativement choisir les bons placements, à savoir des pièces d’or boursables et des lingots d’or certifiés. C’est pour éviter de tomber sur des faux produits qu’il est important de demander un certificat d’authenticité lors de l’acquisition.

La fiscalité constitue un autre point de comparaison à considérer pour pouvoir constater le véritable potentiel d’un placement. Dans le cas d’un investissement dans l’immobilier, la fiscalité intéresse surtout les plus-values. Depuis les changements instaurés au 1er janvier 2011, ces plus-values immobilières sont soumises à deux taxes, dont une taxe forfaitaire de 19% et de prélèvements sociaux de 12.3%, soit 31.3% au total. Avant cette date de révision, ces taxes étaient respectivement de l’ordre de 16% et 12.1%, soit un total de 28.1%. On enregistre un taux d’augmentation de 3.2% sur les taxes sur les plus-values immobilières, ce qui n’est pas très avantageux. En effet, l’importance des profits perçus par l’investisseur dans l’immobilier dépendra en majeur partie des plus-values. Il faut noter toutefois que, certaines plus-values immobilières peuvent parfois être exonérées d’impôts ou faire l’objet d’abattements.

L’investissement dans l’or est soumis également à certaines taxes, dont l’origine a été inspirée des principes de taxation des biens immobiliers. Si auparavant, l’imposition de l’or était basée sur le montant de la transaction effectuée, aujourd’hui, elle  porte uniquement sur les plus-values. Cette ancienne taxation sur la vente était de l’ordre de 11.5%, dont 11% de taxe forfaitaire et 0.50% de RDS. Tout comme les actifs immobiliers, et les autres outils de placement financier, l'or est soumis à un régime fiscal sur les plus-values (notamment depuis 2006). Ces dernières, perçues sur les transactions de pièces d’or boursables, sont soumises à une taxe de 36.2%. Les détenteurs d’or, depuis plus de trois ans, bénéficient de certains abattements. Ils peuvent ainsi s'élever à 5% par an. Cet allègement d’impôt a été mis en place afin d’encourager l’investissement dans l’or. 

L’investissement dans l’or offre toutefois un avantage particulier par rapport au placement immobilier, soit un taux d’abattement d’impôt de 5% par année, à compter de la quatrième année de détention. Une différence qu'il est important de souligner et qui est loin d'être négligeable.

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